合肥均价持续上涨 首度超过7000

1月初，中指院发布百城数据显示，去年12月合肥房价普遍上涨，涨幅位居全国第二；1月中旬，国家统计局公布70个大中城市房价指数，合肥再次位居涨价之列；直至2月初媒体爆出滨湖房价普涨，最高上扬1000元/平米，一时间恐慌性购房弥漫整个楼市。

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上周（1月21日- 27日）合肥住宅备案1866套，维持了2013年以来的正常水平；但备案均价却出现持续上涨，达到7023.64元/平米，这也是今年以来合肥均价首度超过7000。

合肥均价首度超过7000

据搜房网数据显示，上周合肥住宅备案1866套，环比下跌8.35%；备案面积183293平米，环比下跌6.98%，整体维持了2013年以来的正常水平；但是备案均价却达到7023.64元/平米，环比上涨4.11%，这也是今年以来合肥均价首度超过7000。

安徽省房地产协会副秘书长、安徽建工学院房地产研究所所长李国昌在接受记者采访时表示：“7000多的均价在合肥来讲已经是为数不多的高位了，造成备案均价快速上涨的原因主要有两方面，一是项目集中涨价，另外就是高价盘的集中入市，而这种备案均价短时间内的上浮，最主要的原因应该还是第二种”。

据了解，1月中下旬合肥确实有不少高价项目纷纷推盘。

1月12日，华润中心凯旋门推出83-135平米景观新品，均价11000元/平米。

继1月3日首开热卖之后，1月19日万科蓝山低调加推2#楼，8400元/平米的均价一样引得够烦购房者争相抢购；同一天，万科金域华府加推，均价11000元/平米。

此外，旭辉御府、保利拉菲公馆等高价盘也纷纷入市，其中旭辉御府1月19日开盘，参加搜房团购享受5000抵96.5折再减5000的优惠，开盘当天即售罄。

众所周知，“住宅备案存在一定的滞后性，这些高价盘的集中入市，在一周后的备案数据中就得以体现，这些都在很大程度上拉高了合肥上周的住宅备案均价”。

另一方面，据搜房网统计数据显示，1月份合肥共有30家项目提价，其中滨湖一项目均价涨幅直逼1000元/㎡。

1月合肥住宅备案有望突破7000套

据搜房网数据监控中心监控数据显示，上周，合肥市区总备案套数2831套，总备案面积250982平米，环比上涨7.14%。其中住宅备案1866套，环比下跌8.35%，备案面积183293平米，环比下跌6.98%。

九大区中，有4区域备案超200套，两大区超过300套。其中滨湖备案441套位居榜首，蜀山301套第二，庐阳243套第三。其他依次是瑶海229套，政务181套，包河153套，经开138套，新站105套，高新75套。

据统计，2013年1月1日-20日，20天内合肥宅交已经达到4490套，加上上周的1866，在还缺4天备案数据的情况下，1月份合肥住宅备案已经达到6356套，整个1月份有望突破7000套，相较于去年同期有大幅增加。2013年开局延续理想成交，在市场氛围上也相较于去年更为积极。