翡翠花园四期湖景苑项目目前正在如火如荼的建设中，小区的基础设施建设已基本完善，小区内绿植的栽种也基本结束，过往小区时，我们总能看见一些园林师傅，在给绿化带锄草、浇水。绿茵绕宅的优美环境，已然呈现。然而，在小区的地下车库中，却是另外一番情景。 站在15号楼地下车库通道的楼梯口，记者就发现地面积了厚厚的尘土，垃圾遍地，几乎找不到一处干净的地方。在通往车库的下行楼梯上，还发现了几双被人丢弃的棉拖鞋，再向下走到助力车停放点，里面的情况更是糟糕，吃剩的盒饭、一些破旧衣物、装修残留的蛇皮口袋，映入眼帘的，全是这些脏乱差的情景。那么，其它几栋楼的情况，又是怎样呢？随后，记者又去了13、14、16、17号楼的地下车库通道，地面上同样积聚了厚厚的尘土，里面均有一些废旧水管、建筑垃圾等丢弃在地上。据记者分析，这些垃圾堆放在此地已经有些时日了，小区的物业保洁员，难道没有发现吗？是认为地下车库，还未完全投入使用，所以不用打扫？还是卫生区域划分不明确？一个个问号浮现在记者眼前。 据悉，这几栋楼房，均已交付，地下车库的基础设施工作也已经施工完毕，即将投入使用，几栋楼的大多数业主家都在进行装修，还有一些业主已经入住，他们如果看到，地下车库的此番“景象”会做何感想？难道我们就用这样的环境迎接我们的业主吗？ 物业收费难，是目前多数物业公司所面临的窘境。物业管理费收缴率低，使许多物管企业入不敷出。在集团大力倡导增收节支的当下，我们应该怎样提高小区物业费用的收缴率？我们的物业公司，如果在管理工作中不做到位，在细节上不真抓实干，势必会对今后物业费用的收取造成阻力，记者认为，在实际工作中，我们应该切身实地的为业主着想，应该从管理细节入手，创造干净、整洁、温馨、舒适的公共环境，为今后物业费的收取打下良好基础。 小区的清洁保养工作既是物业管理的重要组成部分之一，又是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养不仅为业主提供整洁、舒适、优美的生活环境，而且，还可以延迟和减缓小区装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持小区公共设施美观。同时，物业管理企业的长足发展需要提供优质的服务，随着社会的不断发展与进步和人们的生活水平逐步提高，简单的粗线条的服务已满足不了人们的要求。优势的、细化的综合性服务是人们追求的目标。学会服务，做精服务文章，用优质的服务产生更大的价值，是物业管理部门参于市场竞争的主要手段和重要基础，是推动物业管理发展的有效途径，也是增收节支的一种途径。 服务就是不断的发现问题，帮助住户解决问题，服务就是为住户提供便利。服务是双赢战略，住户满意我受益。小区因物业服务而美丽，物业服务因用心而精彩，让我们用最优质的服务推动物业管理事业的不断发展。
后续:记者第一时间把情况反映给了物业，截止记者发稿前，地下车库及车库通道均已被整理干净。
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