11月，备受关注的合肥地铁3号线正式启动了环评第二次公示。据报道，3号线主线将在明年4月正式开工建设，首站开工确定为望江西路站。 据了解，轨道交通3号线工程起于方兴大道站，止于相城路站，经合肥经开区、政务新区、西部城市中心区、北部城市中心区、火车站地区、瑶海工业区、职教园等区域，为西南至东北走向的骨干线路。线路全长37.3km，全线共设车站33座，其中高架站4座，地下站29座。 翡翠花园小区雄踞翡翠湖中心版块，是地铁3号线的沿线受益楼盘。现今，交通的便利已经成为购房者置业的首要参考要素之一，因此地铁沿线的楼盘往往是炙手可热的。那么，地铁3号线周边楼盘的升值空间还有多少？业内专家认为，从国内有地铁的城市情况看，地铁从规划确定到建成通车这个过程，对房价一般会有30%的拉动。如果这种拉动是100分的话，在动工之前已至少有40%被提前释放掉了，动工之后又会释放40%以上。房价提升更需要引擎，而地铁带来的交通引擎在中间扮演着重要角色。因此，在过去几年了，地铁对于发达城市的楼市拉动更明显，地铁通车后升值幅度还有20%左右的空间。从投资角度上分析，“地铁楼盘”造成的土地稀缺性在一定程度上势必造成物业的保值和升值。对于原来缺乏升值潜力的区域，能有力地激发众多房地产板块的启动。而且以地铁为载体而产生的地铁经济圈，将会在改善居住状态的基础上，带来不小的商机。地铁也可以使原有商业基础较好的地铁经济圈、商铺、写字楼等有机地连接起来，创造出多个商业圈共赢的局面！ |
